A preocupação com o meio ambiente, natural e construído e as práticas responsáveis na construção de empreendimentos imobiliários é um movimento que só cresce no Brasil e no mundo. A atenção à temática tem se tornado cada vez maior e mais relevante nos últimos anos e, nesse contexto, empreendimentos “sustentáveis” vêm conquistando a preferência dos consumidores e gerando inúmeras oportunidades também aos investidores.

Pensado para identificar todos os empreendimentos que estão sendo desenvolvidos pela Callabrez Construtora e Incorporadora, em São Paulo, o conceito de Habitação Econômica Inteligente – HEI oferece garantia de qualidade, princípios arquitetônicos e urbanísticos, engenharia de valor, industrialização da construção e ESG (meio ambiente, social e governança), valores fundamentais para consolidação de seus produtos.

Trabalhados de forma continuada, holística e sistêmica, representados em projetos e materializados nas futuras obras, traduzem, sob a perspectiva da sigla HEI, uma robusta gama de processos, diretrizes e valores capazes de estimular a conquista de reconhecimentos para os empreendimentos que se destacam e se posicionam na oferta de qualidade ambiental dos espaços projetados, atendendo aos requisitos para enquadramento como Habitação Econômica e Inteligente, com potencial para serem aplicados para diferentes segmentos e padrões econômicos, médio e alto padrão.

Construções Sustentáveis e Habitação Econômica Inteligente

Construções sustentáveis são aquelas que buscam criar empreendimentos que estejam em harmonia com o meio ambiente e sejam capazes de oferecer diferenciais relevantes que as tornem mais ecológicas, ofereçam conforto e apresentem estratégias focadas no bem-estar e na qualidade de vida dos usuários.

Uma pesquisa feita em 2021 pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, por exemplo, mostrou que 57% dos entrevistados afirmaram buscar imóveis que tenham espaços arejados e integrados com a natureza. Além disso, 56% disseram estar dispostos a pagar mais por um imóvel com tecnologia verde. O levantamento ouviu 14 mil brasileiros e, dentre este total, 850 pessoas compraram imóveis naquele ano.

Outra pesquisa, esta do Instituto Akatu, também de 2021, concluiu que 86% dos brasileiros pretendem reduzir o impacto pessoal que geram no meio ambiente e 60% estão dispostos a pagar mais caro por marcas comprometidas com essa causa. E um levantamento da New Investor Consensus: The Rising Demand for Healthy Building mostrou que 92% dos entrevistados esperam que a demanda por edifícios saudáveis cresça nos próximos três anos em todas as categorias de ativos.

Atenta a esse cenário, a Callabrez incorpora em seus projetos o conceito de Habitação Econômica Inteligente (HEI). Ele foi idealizado para validar todas as etapas dos empreendimentos da empresa, que preconiza a redução de entulho, o desperdício de materiais e energia, o menor consumo de recursos durante as fases de projeto e construção e, principalmente, ao longo do ciclo de vida da edificação, em plena utilização por parte dos moradores e usuários, menor impacto ao meio ambiente, e preocupação com o bem-estar e a qualidade de vida do morador.

Marcus Rocha, diretor de projetos da Callabrez, explica que a diminuição de resíduos, a formação de cadeia de fornecedores comprometida com ciclos produtivos mais alinhados à práticas ambientalmente responsáveis e a busca por estratégias para compensar emissões de carbono oriundas das operações das fases que envolvem a construção e a operação dos empreendimentos estão entre as prioridades da construtora. “Nossa intenção é unir essas expectativas mais responsáveis ambientalmente com o fornecimento de empreendimentos financeiramente acessíveis, com boa localização, em locais centrais e que se diferenciam pela acessibilidade que fornecem. Nossa diretriz como negócio é com a permanente inovação de nossas práticas e processos”, explica.

Rocha ainda complementa lembrando que, com o sucesso das ações comprometidas com práticas ambientalmente responsáveis, a construtora tem a intenção de conquistar certificações importantes neste sentido, por exemplo, a WELL e a Fitwel, que reconhecem e valorizam empreendimentos que se destaquem no desempenho de categorias que envolvem a saúde e o bem-estar dos ocupantes e do meio ambiente.

Atenção a todos os aspectos para se morar bem

Para a Callabrez, os projetos também devem atender a premissas que facilitem o processo de ocupação, criem oportunidades aos moradores e possibilitem ampliar a qualidade de vida dos residentes e da região de entorno aos empreendimentos. Entre as estratégias da empresa, estão a preocupação com a ocupação de vazios urbanos em áreas com localização estratégica, dotados de infraestrutura urbana, comércios e serviços consolidados e áreas para lazer e cultura, por exemplo.

Os empreendimentos da Callabrez são, portanto, geolocalizados em áreas centrais ou em áreas conformadoras de centralidades urbanas, com vitalidade e dinamismo social, princípio singular para enquadramento do empreendimento habitacional de interesse social. Além disso, eles são feitos com a preocupação de apresentar ao usuário produtos não apenas com eficiência construtiva, mas também capazes de garantir conforto ambiental e salubridade nos interiores das unidades habitacionais, institucionais ou comerciais.

“O conceito HEI é a base para todas as nossas ações, ele permite como produto final, servir cada vez melhor aos nossos clientes e como conceito, sem sobra de dúvidas, é uma referência fortíssima para nossos valores e a cultura organizacional da nossa empresa”, comenta Rodrigo Calabrez, fundador e CEO da Callabrez.

Outras preocupações em que a Callabrez busca soluções permanentes para os futuros empreendimentos estão relacionadas  à redução dos custos operacionais e condominiais, o fomento de soluções pautadas em compartilhamento, fortalecimento de relações sociais de vizinhança, a geração de oportunidades empreendedoras por meio da Economia Criativa, Circular e Solidária. Para tudo ser tornar realidade, a inovação é a base de tudo, que prevalece como base na valorização da propriedade intelectual em busca por soluções apropriadas, na arquitetura e urbanismo, engenharia multidisciplinar, design e comunicação, com pesquisa e incremento contínuo de soluções industrializadas e digitalizadas aos projetos.

Para Jones Amaral, diretor de comunicação e marketing da Callabrez, a inspiração para a criação do conceito HEI surgiu de maneira muito natural, porém em um momento muito importante de validação do conceito dos empreendimentos futuros. “Os pilares economia e inteligência nasceram juntos como o desenvolvimento das soluções da Callabrez, com isso acionamos nossa equipe de branding e demos vida ao conceito Habitação Econômica e Inteligente (HEI). O objetivo do marketing e da comunicação para divulgação do conceito é simplesmente transmitir informação para nossos stakeholders de como enxergamos a forma de morar e se relacionar com o ambiente urbano”, conta.